Privatizace bytových jednotek
|
Hledáte bydlení?
|
Nabídněte svoji nemovitost
|
veškerých činností při privatizaci bytových a nebytových jednotek bytovými družstvy, vypořádání podílového spoluvlastnictví budovy rozdělením jednotek, smlouvy o výstavbě a další související úkony. Zpracováváme prohlášení vlastníka budovy o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám pro potřeby vymezení jednotek v budově, a to včetně fyzického zaměření jednotek ve smyslu nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. a dále nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím a zpracování povinných příloh pro jeho vklad do katastru nemovitostí. Dále vypracujeme smlouvy o převodu jednotek včetně návrhů na vklad práva do katastru nemovitostí. Veškerou činnost, případně pouze dílčí úkony provádíme po předchozím uzavření smluvního vztahu, po celé České republice.
Existence prohlášení vlastníka budovy vloženého do katastru nemovitostí umožňuje bytovým družstvům nebo jiným vlastníkům manipulaci s jednotlivými bytovými jednotkami a nebytovými prostory. Existence prohlášení vlastníka budovy sama o sobě nezadává nutnost převádět jednotlivé jednotky, ale umožňuje vlastníkovi budovy použít například nebytový prostor jako zástavu pro čerpání půjček na rekonstrukce domu, aniž by tím byly dotčeny vlastnická práva k ostatním jednotkám v budově. Provedením vkladu prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí, zůstává vlastníkem všech jednotek nadále stávající vlastník (např. bytové družstvo) z čehož vyplývá, že není nutno měnit stávající principy hospodaření v budově atp., vlastník je však v takovémto případě připraven k okamžitým převodům jednotek (např. nájemcům, kteří jsou členy družstva). Převod bytových jednotek z SBD, LBD, privatizovaných družstev případně z s.r.o. (příp. jiných společností založených za účelem koupi domu) svým členům a současně nájemcům, je v současnosti osvobozen od daně z převodu nemovitostí, což nemusí být trvalý stav. Pokud by mělo dojít ke změně zákona, který toto osvobození umožňuje a vlastník má v úmyslu jednotky převádět, je dobré být na toto připraven již zavkladovaným prohlášením vlastníka budovy v katastru nemovitostí.
Jsme členem Realitní komory
Prodej pozemku 3489m2, Třebenice okr.Litoměřice
Nabídka zajímavého stavebního pozemku o výměře 3489m2, který se nachází ve městě Třebenice, okr. Litoměřice. Jedná se o mírně svažitý(k jihu) stavební pozemek s pěkným výhledem situovaný při…
2 990 000Kč
Prodej pozemků 6869m2, Třebenice okr.Litoměřice
Nabídka zajímavého stavebního pozemku o výměře 6869m2, který se nachází ve městě Třebenice, okr. Litoměřice. Jedná se o dva sousedící mírně svažité(k jihu) stavební pozemky( 3489m2+3380m2) s…
5 850 000Kč
Prodej komerčního stavebního pozemku 8 727m2, Františkovy Lázně,…
Nabídka zajímavého investičního komerčního stavebního pozemku o výměře 8727m2, který se nachází v nově vznikající komerční zóně na okraji Františkových Lázní, u hlavní silnice 1/21, Vojtanov…
1 190Kč za m2
Prodej pozemku 3380m2, Třebenice okr.Litoměřice
Nabídka zajímavého stavebního pozemku o výměře 3380m2, který se nachází ve městě Třebenice, okr. Litoměřice. Jedná se o mírně svažitý(k jihu) stavební pozemek s pěkným výhledem situovaný při…
2 950 000Kč
Prodej rodinného domu 157m2, Nelahozeves-Lešany
Nabízíme k prodeji řadový rohový třípodlažní rodinný dům v projektu Anglický resort, Nelahozeves - Lešany, ulice V Cihelnách. Jedná se o větší zateplený rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou…
8 840 000Kč
Prodej, nebytový prostor 2+kk, OV, 86m2, Praha 8
Představujeme Vám unikátní investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 8. Nabízíme k prodeji exkluzivní ubytovací jednotku, která kombinuje bytový a nebytový prostor optimalizovaný pro…
11 000 000Kč
|
1JM Reality
Realitní kancelář Praha 9 - Vysočany
provozovatel:
Jan Maroušek, IČO: 63104211 provozovna: Rožmberská 1272, Praha 9, 198 00 předmět podníkání:
Realitní zprostředkování,
živmost ohlašovací vázaná
profesní kvalifikace:
Obchodník s realitami 66-042-M ze dne 14.3.2019
Telefon: 608 703 343
E-mail: marousek@1jmreality.cz
www.1jmreality.cz